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重磅!连江53亩商住用地被3.78亿元斩获!

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楼主
发表于 2017-9-30 17:31:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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2017年9月29日上午,连江县国土资源局公开拍卖位于城东板块的一幅商住地块【连地拍卖〔2017〕07号】,该地块采用“限地价、竞配建”方式,这也是继宗地2017-04号地块(中庚)后,连江土地市场上出让的第二幅限价地块。最终,经过激烈争夺,恒宇集团以3.78亿元斩获宗地2017-07号地块,溢价率50%,成交楼面价5941元/平。据测算,其中可售建筑面积40621㎡,隐形楼面价或突破9000元/平。同时,这也是恒宇集团在连江布局的第四子!宗地连地拍卖〔2017〕07号地块位于县城区丹凤路与金凤路交叉口西北角,地块总面积为35345平方米(约53亩),地块用途及年限为住宅用地70年(其他普通商品住房用地)、商服用地40年(批发零售、住宿餐饮、商务金融用地),地块容积率要求大于1.5并且小于或等于1.8,建筑限高不超过50米。地块起始价为25200万元,起始楼面价约3961元/㎡。

▲ 宗地2017-07号地块出让示意图(点击放大)



▲ 宗地2017-07号地块出让指标
另外,地块内南侧配建占地不小于4600㎡,建筑面积不小于23000㎡独栋商业楼,由县土地发展中心回购; 建筑高度在36-50米之间的建筑单体合计建筑面积不超过地上总建筑面积的50%,具体以批准的项目设计方案为准;商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过37%。



▲ 宗地2017-07号地块区位示意图由于该地块位处近年大热的连江城东板块,周边分布有连江客运东站、文笔中学、万星广场等交通教育商业配套,同时又紧邻敖江水系,属于公认的优质商住地块。但另一方面,该地块限制条件较多,且有回购条款,同样掣肘地产商的销售开发。目前连江城关在售楼盘均价约12000元/平,未来随着中庚及恒宇新项目的入市,城区房价或将迈入1万5甚至2万大关。
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沙发
发表于 2017-10-1 19:09:19 来自手机 | 只看该作者
死贵死贵
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藤椅
发表于 2017-10-5 00:09:00 来自手机 | 只看该作者
连江房价该降了,在不降都要触死了
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板凳
发表于 2017-10-5 02:37:03 | 只看该作者
YourName 发表于 2017-10-5 00:09
连江房价该降了,在不降都要触死了

降不了。15000明年
电影不错
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